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字号+ 作者:热点新闻 来源: 最新新闻 阅读: 2019-12-16 我要评论

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    民事审判工作中,妥善审理好物权纠纷案件,是保护产权最直接的体现。而房地产纠纷案件的审判历来是民事审判的重要组成部分。    纪要对此明确,审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。    关于以房抵债问题,纪要指出,当事人达成以房抵债协议,并要求制作调解书的,人民法院应当严格审查协议是否在平等自愿基础上达成;对存在重大误解或显失公平的,应当予以释明;对利用协议损害其他债权人利益或者规避公共管理政策的,不能制作调解书。    “在房地产领域,存在土地出让、合作开发和房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、三级市场,从公权力干预的程度上看,是依次减弱的,因此,在对合同效力的把握上,也要依次放宽。”最高法民一庭负责人说。    为此,纪要明确,“当事人仅以转让国有土地使用权未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定条件为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”,“当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由,请求确认转让合同无效的,不予支持”。    同时,此次公布的纪要对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题提出了指导意见。    该负责人解释,对于农村房屋买卖纠纷,由于国家目前正在对宅基地制度改革进行试点,政策性特别强,总的原则是区分试点地区和非试点地区,试点地区要在国家政策允许范围内进行依法保护,非试点地区仍要保持原来政策的连续性。    纪要还明确,在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续,但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的,所涉及的相关合同应按无效处理。    完善财产征收征用制度也是保护产权的重要内容。纪要明确,要在现行法律规定框架内,综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性基本生活保障为重要考量因素,慎重认定其权利主体资格的丧失,注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。

拿刘畅一直在说的“肉”来举例,新希望六和从“基地”到“终端”的第一枪瞄准了养猪业。2016年2月17日,新希望六和发布公告,拟以6.16亿元(约2.16亿现金支付,4亿来自定向增发)的价格收购本香农业70%的股权,布局西北生猪养殖。

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林郑月娥续说,今届香港特区政府在任期开始时已就人口政策展开公众咨询,幷主动拨出更多资源应对老龄化挑战。如自2012年实施的“两元乘车计划”,让长者可以每程两港元的优惠票价,乘搭指定公共交通工具,从而鼓励他们融入社区。据统计,香港长者的日均乘搭次数已达85.8万次。另外,最近发表的《香港2030+》和《长者服务计划》谘询文件,也是特区政府面对人口结构改变而采取的积极回应。

CCG 调查发现,留学回国人员创业方面存在以下特征:首先,创业集中在一线城市,城市市场前景是创业者最看重的要素。据调查, 超过4 成的人选择在北京(22%)、上海(20%) 创业。15.3%的人选择创业城市的依据是“市场前景好”。其次,创业领域集中在战略性新兴产业,新生物工程/ 新医药(22%)、新一代信息技术(15.1%) 领域海归创业最为活跃。36.8% 创业企业在3 年内盈利。创业成本高、融资难问题依然突出。创业中排名前三项困难是经营运行成本高、融资困难、难以引进和留住适用人才。

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报道称,4年前,这只名为“梦”的秋田犬是日本秋田市为感谢俄罗斯在2011年日本东北地区地震和海啸之后对其援助被当作礼物送给俄罗斯的。当时它才3个月大。

两套单价5万多元的房子是新出的。这两套房的存在,让小区房源每平方米的差价从几千元一下拉开到两万元。大户型一下降了几十万元、小户型仍旧绷着不降价的情况,在望京区域普遍存在。

据介绍,“睿法官”系统依托北京法院智汇云,立足于法官办案的核心需求,运用大数据、云计算、人工智能等新兴技术,通过智能机器学习、多维度数据支持、全流程数据服务,实现为案情“画像”,为法官判案提供统一、全面的审理支持。

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人口学家认为,中国现代女性的独立是未婚人口持续增加的主要原因之一。根据2016年的一项调查,36.8%的中国单身女性认为不结婚也很幸福。

中新社北京12月13日电 (梁奕)中国外交部发言人耿爽13日在例行记者会上表示,12月7日印尼亚齐发生6.4级地震,中国政府决定向印尼政府提供100万美元救灾援助。

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